Frais fixes d’un bien locatif : en quoi consistent-ils ?

Que vous alliez habiter en logement locatif ou en propriété, vous devrez dans tous les cas faire face à des charges fixes. Ces coûts peuvent être variables, mais ils se reproduisent mensuellement. iBilly vous donne plus d’informations sur ce sujet et vous montre comment vous créer une vue d’ensemble pour ne jamais être confronté à des surprises. Découvrir plus.

Logement locatif social ou privé

Les logements locatifs se composent de deux types différents. Ceci est important car cela diffère également dans les coûts fixes d’une maison de location. Il existe des propriétés locatives sociales ou privées. Cependant, vous n’êtes pas libre de choisir parmi cela. Vous n’êtes éligible au logement social que sous certaines conditions. Cela dépend de votre revenu mensuel et vous serez ensuite placé sur une longue liste d’attente. La différence avec une maison de location privée est que vous pouvez venir ici sans liste d’attente. Certains propriétaires de biens locatifs privés ont également une exigence de revenu, de sorte que vous n’êtes peut-être pas toujours éligible pour le bien locatif concerné. Les loyers des maisons privées sont également beaucoup plus élevés.

Bien locatif à charges fixes

En moyenne, les Néerlandais ont payé pas moins de 775 € de loyer par mois en 2021. C’est la moyenne des loyers sociaux et privés combinés. De plus, il y a généralement une augmentation annuelle. Ce sont les coûts fixes les plus importants du bien locatif. Bien sûr, il y a un certain nombre de coûts fixes en plus de cela, tels que :

  • Les coûts de service tels que les coûts de maintenance. Cela implique souvent un entretien mineur, comme une chaudière de chauffage central cassée ou une fuite. Cela dépend aussi du contrat de location.
  • Frais de gaz, d’eau et d’électricité.
  • Assurances telles que l’assurance ménage et l’assurance responsabilité civile.
  • Assurances telles que l’assurance ménage et l’assurance responsabilité civile. Taxe sur les eaux usées et les déchets et taxe sur les services des eaux. Ces coûts fixes pour les logements locatifs diffèrent selon les municipalités. Vous le payez annuellement.
  • Frais de télévision, d’internet et de téléphone. Ceux-ci ne doivent pas nécessairement être standard, mais pour la grande majorité des gens, ces coûts fixes en font souvent partie.

iBilly vous donne un aperçu

Les frais fixes mentionnés pour les biens locatifs peuvent différer d’un ménage à l’autre. Un certain nombre de sous-catégories peuvent également relever de cela. Il est donc sage de créer ici un aperçu. Par exemple, envisagez de garder votre administration privée. Cela peut également se faire numériquement avec notre application iBilly, que vous pouvez télécharger gratuitement. Vos transactions bancaires peuvent être liées dans l’application afin qu’elles soient automatiquement synchronisées. Des budgets peuvent également être définis afin que vous ne dépensiez pas plus que ce que vous aviez précédemment déterminé.


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